土地家屋調査士とは

不動産の「表示に関する登記」の専門家であり、ご依頼をいただき土地や建物の調査をして「表示に関する登記」の申請手続きなどをおこないます。
土地家屋調査士は8士業のひとつで、この「表示に関する登記」の申請手続き代行は土地家屋調査士の独占業務となっています。
また、土地の境界が曖昧で、隣人同士で揉め事になるケースがありますが、そのような紛争を解決する「筆界特定」を行うことも重要な業務のひとつです。

\こんな時にお役に立ちます/

  • 境界や面積を
    知りたいとき
  • 土地を
    分けたいとき
  • 新築したとき
  • 宅地に
    変更したいとき
  • 増築したとき
  • 2つ以上の土地を
    ひとつにしたいとき
  • 建物を壊したとき
具体的には…

case01

境界や面積を知りたいとき

・お隣との境界がわからない
・面積がどのくらいかわからない など

このような場合は
境界確定をおこないます

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
    公有地調査
  • 現地調査
  • 現地立ち会い
  • 隣接する土地の所有者や
    関係する方々との
    確認立ち会い
  • 合意し境界が成立
  • 測量
    図面作成
  • 引き渡し完了

case02

土地を分けたいとき

・所有している土地を分割して譲渡したい
・道幅を広げて公衆用道路にしたい など

このような場合は
土地分筆登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査
  • 現地立ち会い
  • 隣接する土地の所有者や
    関係する方々との
    確認立ち会い
  • 合意し境界が成立
  • 測量
    図面作成
    申請情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了

case03

新築したとき

・一軒家を建てた
・アパートやハイツを建てた など

このような場合は
建物表題登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査・測量
  • 図面作成
    申請情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了

case04

宅地に変更したいとき

・畑を駐車場として利用したい
・駐車場だった土地に家を建てたい など

このような場合は
土地地目変更登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査
  • 申請情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了

case05

増築したとき

・家が狭くなってきたので増築した
・家が古いので一部取り壊しをした など

このような場合は
建物表示変更登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査・測量
  • 図面作成
    申請情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了

case06

2つ以上の土地をひとつにしたいとき

・所有者が同じで接している2つ以上の
・土地をひとつにしたい など

このような場合は
土地合筆登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査
  • 申請情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了

case07

建物を壊したとき

・建て替えのために取り壊した
・家が消失した
・地震で家が倒壊した など

このような場合は
物滅失登記が必要です

【お問い合わせから完了までのながれ】

  • お問い合わせ
  • 法務局での調査
  • 現地調査
  • 登記情報など作成
  • 登記申請
  • 登記完了証受領
  • 引き渡し完了